2025年物业费新规定,2025年物业费新规定空置房怎么算

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• 1、住建部物业管理费收费标准2025规定

住建部物业管理费收费标准2025规定

超过六个月未装修且未入住的情况：根据2025年初国家发改委联合住建部发布的《关于进一步规范物业服务收费管理的指导意见》，房屋交付后超过六个月未装修且未入住的，业主仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。这一规定进一步明确了空置房物业费的缴纳标准，并赋予了地方物价部门一定的自 *** 。

房子不住需要交的费用主要包括物业服务费和公共能耗费。物业服务费：根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费。即使房屋空置，业主仍需按月缴纳物业服务费，因为物业服务企业仍在为整个小区提供安保、清洁、绿化、维修等公共服务。

空置房的物业费可以减免或停收。例如，根据2024年底住建部出台的《物业服务收费管理办法》，从2025年1月起，空置房在以下五种情况下可以停收物业费：物业服务合同明确约定可以停收；房屋处于毛坯状态且未交付使用；物业服务严重缺失或质量低下；开发商延期交房；房屋存在严重质量问题。

超过1年则全额缴费；兰州新区则规定连续空置6个月以上，经申请可按50%缴费。新规动态：2025年7月，住建部联合发改委发布的新规建立了分层次收费体系，空置房业主只需缴纳基础服务费，标准为正常物业费的60%~70%。注意事项：具体规定可能因城市和小区而异，建议咨询当地物业或相关部门了解详细情况。

物业公司严重违反合同约定：如果物业公司提供的服务严重不符合合同约定的标准，且在业主投诉后拒不整改，业主可以依法拒绝支付相应期间的物业费。这体现了合同双方的公平原则和权利义务对等原则。