南京市物业服务标准及收费标准,南京市物业收费办法

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• 1、今年,很多人开始不交物业费了!但有的物业却给业主发钱,更高2000...

今年,很多人开始不交物业费了!但有的物业却给业主发钱,更高2000...

即使业主和物业签订了服务合同，物业提供了相应服务，业主也应按时支付物业费。 如果有业主对物业服务不满意，应通过正式渠道投诉，而不是通过拒缴物业费来 *** 。总之，物业费是维护小区正常运营和居民生活质量的重要保障。拖欠或拒交物业费不仅会给物业管理方带来困扰，还可能给业主自身带来法律和信用上的风险。

物业公司违规收费：如果发现物业公司擅自提高了物业费或者收费后不给发票，业主有权要求物业按照规矩来办，对于不合规的收费，业主有权利拒绝缴纳，而且违规收取的费用也可以要求退回。

业主与物业抄公司签订的服务合同，里面有相关条款约定违约金的百分比，可查阅；在法院关于管理费纠纷案件当中，管理费违约金，存在3种判决，如：按银行同等利率计算、拖欠管理费的10%以及服务合同约定的违约金百分比；更多物业问题疑惑可加关注查阅。

另外，如果物业服务合同终止，比如业主委员会解聘了物业公司但还没有选聘新的，或者建设单位的前期物业服务合同到期了，这时候物业费会暂停收取，但一旦新的物业公司入驻，就需要按照新合同缴纳。

而且能不能遇到好的物业也看运气，有些物业收了钱却不干活。服务态度恶劣：有些物业比业主还横，自动角色互换，本来是服务业主的，最后倒成了业主请来的大爷。

业主拒交物业费原因一：开发商遗留问题迟迟得不到解决，业主便以拒交物业费来对抗。业主拒交物业费原因二：业主认为物业公司巧立名目乱收费，或服务与收费价值不相符，因此拒绝缴纳物业费。原因三：业主与物业公司之间有未解决的纠纷。